Свердловские строители предоставляют спорные прогнозы по изменению расценок на жилище

09fd1064

Свердловские строители, расспрошенные агентством «Интерфакс-Урал» предоставляют спорные прогнозы по изменению расценок на жилище в 2009 году.

С одной стороны, они не надеются солидного понижения расценок на квартиры, в особенности на жилище эконом-класса, со ссылкой на хорошую себестоимость возведения.

«Рассказывают, что расценки на квартиры могут свалиться ниже планки в 45 тыс руб за кв. метр. Однако данный тезис без проблем опротестовать: сегодня себестоимость кв. метра жилища не меньше данного порога — в 45 тыс руб», — заметил в своем интервью агентству глава руководства ЗАО «Строй организация «Астон» В. Трапезников.

Согласно его заявлению, стоимость фактически возведения помещается в 25-28 млн. руб, другую часть в себестоимости субъекта составляют тарифы натуральных монополий.

Гендиректор УК «ЛСР Рифей» Андрей Бибиков в своем интервью агентству рассказывал, что также не предчувствует солидного понижения стоимости жилища и, наоборот, предсказывает ее повышение.

«Незначительные колебания вероятны, однако, преимущественно, расценки останутся на прошлом уровне, если учитывать не только лишь инфляцию, но также и себестоимость возведения, и уменьшение предложения, то в будущем расценки на недвижимость обязательно будут превышать, чем в настоящее время», — думает он.

Профессионалы признают, что в связи с упадком уменьшились расценки на стройматериалы, и что данный факт может изменить стоимость жилища.

«В случае если происходит падение расходов, будет корректироваться стоимость всего продукта. Однако, я не полагаю, что стоимость на сплав и прочие стройматериалы будет понижаться нескончаемо. Это временное явление», — заметил на конференции в начале декабря гендиректор «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.

Как указал В.Трапезников, те строения, которые будут сданы в скором времени, почти, целиком сконструированы из элементов, накупленных по старым, большим расценкам. Также, по его данным, часть стоимости цемента и арматуры составляет менее 7% стоимости жилища.

В то же самое время строители допускают, что в условиях понижения спроса ряд организаций будет предоставлять жилище по существенно пониженным расценкам.

«Вполне вероятно, что те, кто пожелают уйти с рынка, будут реализовывать квартиры по демпинговым расценкам. Я такого не ликвидирую. Однако это будет незначительный размер квартир», — рассказывал В.Ананьев.

Гендиректор строй концерна «Эльмашстройсервис» Олег Круглов в своем интервью агентству заметил, что строители, которые живо нуждаются в средствах для окончания субъектов и возврата кредитов, могут пойти на существенное падение расценок.

«В случае если придет заказчик не с зачетной схемой, которые были установлены в 90-х и в настоящее время реконструируются, а с настоящими денежными средствами, да еще и предложит плату без рассрочки, то строитель в переговорах с ним будет гибок», — считает он.

Но, отметил О.Круглов, значительное падение расценок не будет отслеживаться везде — строители будут реализовывать по демпинговым расценкам лишь часть субъектов.

О.Круглов также рассказал, что «Эльмашстройсервис» в связи с понижением спроса реализует готовые к заселению квартиры, которые до кризиса стоили 60 млн. руб за 1 кв. метр, за 45 млн. руб за 1 к. метр.

Краем понижения стоимости жилища, по словам генерального директора «Эльмашстройсервиса», будет стоимость, поставленная Минрегионом РФ для Свердловской области, — 35 млн. руб за 1 кв. метр.

Оставить комментарий

Июнь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Посетители сайта
Яндекс.Метрика