«Столичный бутуз» сдунется

специалист

Город Москва. 3 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Корректировка расценок на жилищном рынке может продлиться от 2 до 4 лет, сообщил Алексей Чаленко, гендиректор компании «Союз Континенталь» в четверг на пресс-конференции, посвященной вопросам финансирования девелопмента в условиях кризиса.

С его точки зрения, снижение на жилищном рынке составит не менее 40%, в связи с тем что упадок в РФ значительно поглубже, чем был в 1998 году, когда расценки на недвижимость снизились на 40%.

По словам А.Чаленко, вчера в Подмосковье оптовые расценки особняков снизились на 60-65%, на 30% подорожало жилище эконом-класса. В городе Москва настоящие оптовые сделки по покупке недвижимости престижного и бизнес-класса случаются с корректировкой 25-50%.

Падение продолжится и далее, однако в настоящее время в оптовых расценках достигнуто «дно» и корректировка будет незначительный, полагает специалист. На сегодняшний день отдельные расценки жилища эконом-класса снизились на 15%.

«В настоящее время не все застройщики официально утверждают о понижении расценок на недвижимость, в связи с тем что есть заключительный шанс реализовать очень дорого непонимающим картину на рынке людям», — сообщил специалист.

По его данным, в регионах определенные застройщики идут на сделки с дисконтом ниже себестоимости возведения, в связи с тем что их главная цель – скорее всего выходить из проекта.

«За прошедшие 20 лет во всем мире случилось 11 кризисов на жилищных рынках. Самый кратковременный, в Норвегии, продлился 26 лет. Заключительный залоговый упадок в Великобритании продолжался 12 лет и завершился лишь в 2000 году. В РФ в 1998 году снижение расценок на недвижимость составило 40%, и восстановление рынка продолжалось 52 месяца», — объясняет специалист.

«Пока в РФ долговой бутуз никоим образом не сдувается. С 1998 года производительность труда вырастала с динамикой 7,2% ежегодно, а зарплаты за этот период времени повысились на 22%. Другими словами все в РФ пристрастились жить в кредит. Был замечен спрос, не доказанный настоящей финансовой историей, все брали займы и приобретали жилище. В городе Москва число социального жилища с 1999 года повысилось с 200 млн. кв. километров ежегодно до 2 млрд. кв. километров ежегодно. Что привело к уменьшению предложения в несколько раз и поторопило необоснованный рост расценок на жилище», — комментировал картину на рынке А.Чаленко.

По словам специалиста, в настоящее время проходит обычная корректировка расценок, и недвижимость продолжит снижение.

Оставить комментарий

Октябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика