Брокеры представили кабинеты «хромыми утками» жилищного рынка

Кабинеты — «хромые утки» рынка платной недвижимости Города Москва и Петербурга. Такую трактовку дали специалисты организации NAI Becar, проанализировав финансовую соблазнительность формата.


В течение года масштабы ввода офисных площадей в обоих столицах понизились на 35 %, вакансия выросла на 14 %, ставки аренды снизились на 5 %. Тем не менее, в длительной возможности определенные представители «хромых уток» готовы разделать «крылья», так как расценки реализации и аренды на нынешний момент добились самых малых значений, следовательно и стоимость активов окупится стремительней.

Брокеры не исключают, что по результатам 2016 года из-за невысокого ввода и слабой доходности в группу «хромых уток» перейдут и коммерческие здания.

Раньше специалисты CBRE выделяли, что в I квартале 2014 г в городе Москва установлен беспрецедентно невысокий уровень ввода офисных площадей. На рынок вышел лишь 1 субъект площадью 28,2 тыс кв. метров (в составе офисного комплекса Nagatino iLand). В области премиальных кабинетов вакансия составляет 25,7 %. Ставки аренды на здания класса А остались на уровне конца 2015 года и располагаются в спектре 19–25 тыс руб за кв. метр ежегодно.

Оставить комментарий