Специалисты предсказывают падение значения заполняемости киевских отелей и стоимости отельных номеров в кратковременной возможности

Падение заполняемости отелей Киева и стоимости номеров в них в связи с финансовым упадком ждут в кратковременной возможности специалисты Knight Frank Ukraine LLC (Киев).

«В кратковременной возможности предполагается падение цены номеров и будущее падение значения заполняемости с помощью уменьшения потока бизнес-туристов», — пишется в известии компании.

По ее данным, уровень заполняемости отелей на данный момент снизился до 45-50%, в то время как в феврале данный уровень в ряде субъектов составлял 80-95%.

При этом специалисты Knight Frank Ukraine выделяют, что на данный момент пока не отмечается открытое падение цены расположения в области качественных отелей, которая в начале декабря составила от $135 до $570 (курс на уровне 7,8 гривен за $1) за номер группы «эталон» в отелях 4 и 5 звезд.

«Как и в других секторах жилищного рынка, в отельном сегменте подчеркивается перевод сроков открытия отельных субъектов, располагающихся на последних этапах возведения, на не менее ранние сроки. Примерно по рынку свежие субъекты возникают с запозданием в год-два», — выделяю эксперты компании.

При этом, полагают в Knight Frank Ukraine, сегодня для интернациональных игроков рынка возникает вероятность довольно «недорого» пройти на очень многообещающий и выгодный рынок Украины. По сведениям компании, во время 2009-2012 годов. о собственном выходе на рынок Украины утверждали такие интернациональные операторы как InterContinental, Hilton, Rixos, Accor, Fairmont, Starwood, Wyndham и другие.

Эксперты компании предсказывают, что в среднесрочной возможности спрос будет смещаться от программ четырех-и 5-звездочных отелей в сторону трехзвездочных отелей и бутиковых гостиниц. «Даже в нынешней обстановки площадками под гостиницы 3 звезды занимаются как личные трейдеры, так и зарубежные девелоперские и финансовые компании», — выделяют они.

По словам специалистов, оживленность в отельном сегменте вероятно не раньше конца 2009 — начала 2010 года, что имеет связь с потребностью снабжения выполнения Первенства Европы по футболу в 2012 году.

По прогнозу специалистов компании в продолжительной возможности полновесная энергичность в отельном области возродится после прочих частей платной недвижимости, что обусловлено продолжительным сроком окупаемости отельных программ, существенными размерами вложений, нужных для их открытия, и невыполнимостью притягивать средства для реинвестирования в ходе возведения.

По сведениям Knight Frank Ukraine, в Киеве в 2008 году была введена в использование лишь одна гостиница «Висак» (4 звезды) на 42 номера в Оболонском регионе. При этом летом 2009 года предполагается ввод в использование 5-звездочной гостиницы InterContinental на 272 номера по ул. Б.Житомирской, 2а. Также, в стадии возведения продолжают оставаться субъекты на ул. Набережно-Крещатинской, 1а (Fairmont), Сагайдачного (Riviera, 2-ая очередь), Антоновича, 79 (Holiday Inn), Прорезанный, 24 (Rixos). Анонсированный период ввода в использование данных субъектов — конец 2009 года — начало 2010 года.

По сведениям компании, на данный момент на Украине официально на 1 млн. граждан нужно примерно 2 отельных номера, в то время как в городах Восточной Европы данный уровень доходит до 14-18. Для Киева этот уровень составляет около 3-х номеров на 1 млн. граждан.

Интернациональная консультационная организация Knight Frank базируется в Лондоне. На данный момент Knight Frank вместе с собственным стратегически важным компаньоном — организацией Newmark — содержит 196 кабинетов в 38 государствах мира и соединяет более 6770 экспертов.

Совокупность договоров компании за 2007 год составила более $700 млн. Сезонный доход в 2007 году превзошел $704 млрд.

На Украине и РФ Knight Frank предлагает весь спектр агентских и консультационных услуг во всех секторах жилищного рынка.

Оставить комментарий

Апрель 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика