На рынке жилища в Кузбассе в 2009 году предполагается падение расценок — специалист

специалист

25 января 2008, 17:08

Кемерово. 25 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Энергичность на жилищном рынке Кузбасса уменьшилась, однако пока немного, рассказала глава совета Торгового партнерства «Ипотека Кузбасса» Светлана Корчуганова на конференции в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» в Кемерово в пятницу.

По ее данным, за прошедшие 3 месяца число контрактов снизилось на 30%. Так, в начале сентября было абсолютно 11,5 млн. контрактов, в начале ноября 8,5 млн.

«Число реализаций уменьшилось не от того, что нет денежных средств, а от того, что очень много неясностей», — заявила она.

Н.Корчуганова заявила, что усиление условий к кредитозаемщикам прежде всего соединено с развитием прибыльной ставки. «В случае если ранее семья с заработком в 35 млн руб при прибыльной ставке 14,5% могла претендовать на займ более 1 млрд руб, то на сегодняшний день состоятельность должна быть на 15 миллионов выше», — разъяснила она, добавив, что некоторые из банков закрыли собственные залоговые платформы.

Начиная с октября, расценки на второстепенном рынке жилища примерно уменьшились на 4,5%, в заключительные недели января — на 8%-10%.

В то же время, согласно ее заявлению, массового понижения расценок не отмечается. Менеджеры в большинстве случаев снимают квартиры с реализации до «самых лучших пор».

Основной рынок демонстрирует не менее необыкновенное падение, но оно соединено с новогодними скидками и глобального характера не носит, заметила Н.Корчуганова, добавив, что на данный момент предоставляются рождественские скидки от 10% до 30% при абсолютной плате приобретаемого субъекта.

«Квартиры в строящихся жилищах можно купить со скидкой в случае, в случае если строитель не поспевает осуществить собственный проект в установленное время, и в такой ситуации он идет на существенное падение расценки кв. метра до 20%, — заявила Н.Корчуганова. — Разброс расценок в этом случае — от 25 и до 50 млн руб за кв.м зависимо от вида квартир».

Согласно ее заявлению, данная линия может сдержаться на рынке до 6 месяцев по меньшей мере. «Это целиком будет зависеть от проведения обязанностей застройщиками», — добавила Н.Корчуганова.

По ее выводам, падение расценок рынке жилища будет не менее настоящим после новогодних праздников. У граждан хрущевок в 2009 году будет возможность приобрести у строителей свежее жилище по недорогой стоимости. Также, строители займут настороженную позицию, полагает Н.Корчуганова.

Оставить комментарий

Апрель 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика