Архив рубрики «Жилье»

Евросеть перекроет в начале декабря 100 оплаченных салонов

«Евросеть», обладающая самой крупной сетью салонов сотовой связи, в начале ноября уменьшила на 60 количество оплаченных салонов, в начале декабря готова перекрыть еще 100, рассказала «Интерфаксу» пресс-аташе компании Светлана Аристова.

Согласно ее заявлению, это соединено с уклонением арендодателей понижать ставки. При этом она заметила, что абсолютное большинство съемщиков идут «Евросети» на встречу и примерно понижают арендную оплату на 40-45%.

Как пишется в корреспонденции создателя и прежнего совладельца «Евросети» Е. Чичваркина, по традиции рассылаемом работникам, в случае если арендодатели не понизят ставки, то число салонов будет снижено «на 1000, а может быть на 1500». «И 5 тысяч безрезультатных служащих будут на улице», — дополняет он.

«Евросеть» — самая крупная отечественная организация по реализации мобильных телефонных аппаратов, цифровых фотоаппаратов, другой техники. Сейчас число салонов «Евросети» в СНГ составляет не менее 5 млн., и в том числе в РФ — 4,24 млн. Прибыль компании в 2007 году добилась $3,14 млн.

Не так давно у «Евросети» изменились владельцы: основатели сети Е.Чичваркин и Тимур Артемьев реализовали ее Александру Мамуту, а тот скоро уступил 49,9%-ную долю за $226 млрд сотовому оператору «Вымпелком».

McDonalds-Ukraine увеличила до 64 сеть учреждений оперативного питания McDonalds в Украине

Организация McDonalds-Ukraine раскрыла в Одессе по ул.Краснова, 14а, учреждение оперативного питания McDonalds, которое стало восьмым заведением в городке и 64-ым в интернете в Украине.

Как уточнила организация в пресс-релизе во вторник, вложения в сооружение заведения составили около $1,5 млрд.

Учреждение рассчитано на 65 мест и популярность около 1400 посетителей в сутки.

Как передавалось, McDonalds-Ukraine хочет в 2009 году вкладывать около $20 млрд в изобретение 8 свежих и реконструкцию 3-х работающих учреждений оперативного питания.

«МакДональдзЮкрейн» также рассказывал о проектах за 10 лет повысить число собственных учреждений на Украине вчетверо — до 240.

Вложения в изобретение одного бара составляют от $0,5 млрд до $2 млрд.

На данный момент в Украине насчитывается 64 заведения McDonalds в 19 городах. Совокупность вложений с начала работы компании в Украине (с 1997 года) превзошла $100 млрд.

Московские власти вспомнили про гольф и «Парк чудес»

В 2016 году на столичных торгах будет разыгран земельный участок под сооружение гольф-поля в Московском регионе Хорошево-Мневники, рассказал «Интерфакс-Недвижимости» анонимный источник в городской администрации во вторник.

Согласно его заявлению, данный участок внесен в целый направленный список субъектов, планируемых к расположению на территории Города Москва с применением операции продаж.

Ресурс добавил, что данный список внесен в спроектированную платформу правительства Города Москва на 2009 год.

В середине 2007 года на публичном градостроительном совете при мэре было решено о сооружении в регионе Хорошево-Мневники гольф-клуба, гостиницы на 150 номеров, 30 отельных особняков, гольф-академии и спа-комплекса, заявил ресурс.

Он заявил, что сама мысль возведения гольф-поля в Нижних Мневниках возникла еще в 2003 году. Тогда градоначальник Города Москва Юрий Лужков распорядился отработать и увязать с землепользователем в лице Зураба Церетели вероятность расположения на территории проектируемого «Парка чудес» всесезонного комплекса «Топ-гольф». Первоначально предполагалось, что гольф-центр находиться на 3-4 га.

Вице-президент Отечественной академии художеств Зураб Церетели выиграл тендер на сооружение детского парка развлечений в Нижних Мневниках в 1992 году. 2 года спустя участок земли площадью 316 га был сообщен З. Церетели в регулярное пожизненное использование указом Бориса Ельцина. Вложения в парк воспринимались в сумму от $2 до $3,5 млн. Для сбора средств на сооружение был образован «Торговый Ресурс детского парка чудес». В 2003 году ресурс закончил финансовый контракт с организацией «Социальная инициатива», однако скоро заключительная вышла из проекта. Так как трейдеров отыскать не удалось, сооружение парка так и не стартовало.

В начале февраля 2007 года планом заинтересовались налоговики и представители природоохранной прокуратуры, организатором дела открылся заместитель главы Росприроднадзора Олег Митволь. В связи с обнаруженными нарушениями, правительство Города Москва 31 августа 2008 года утвердило распоряжение, отменяющее решения 1992 года о выделении фонду земли в Нижних Мневниках. Департаменту земельных ресурсов Города Москва было доверено в 3-месячный период достичь насильственного остановки прав фонда на земельный участок ввиду неразумного применения.

Период выполнения постановления истек в начале ноября.

Сам Зураб Церетели в одном из интервью представил погони «белибердой и враньем» и представил, что дела против его фонда возбуждены теми, кто заинтересован в строительстве жилья на «престижной земле» в Мневниках.

По словам специалистов, борьба вокруг отдела выражается его повышенной ценой. Кв. м. земли в данном регионе младший президент Knight Frank Андрей Закревский расценил в $5 млрд, весь участок — в $1,88 млн.

В соответствии с планом гольф-комплекса, он будет подключать поле с 18 лунками (72 пары), клубный дом, учебное поле, гостиницу на 150 номеров, 30 отельных особняков, динамический центр, гольф-академию, спа- комплекс. Комплекс разместится в природоохранной зоне парка «Москворецкий». Площадь территории комплекса — 118 га, стройки — не менее 40 млн. кв. километров, площадь построек и зданий — 85 млн. кв. километров.

Предполагалось, что территория гольф-клуба стартует за Крылатским мостом, и будет прилегать к Москве-реке. В комплексе будут сделаны возможности для занятий зимними видами спорта: планом учтено сооружение автотрассы для снегоходов (длина 4,5 км), для круговых лыжных автогонок (длина 3 км), на прудах будут гасить катки.

«ИФ-Недвижимость» рассказывала раньше, что о собственном стремлении поучаствовать в плане провозглашала корейская организация Lotte Group. Как сообщил «ИФ-Недвижимости» представитель Lotte Group, «проект готов, остались лишь уточнения экологов, однако сам вопрос об участии в плане определится на тендере».

Согласно заявлению собеседника «ИФ-Недвижимости», размер вложений в проект составит $400-500 млрд. Он уточнил, что период окупаемости проекта составит порядка 20 лет, и отметил, что «данный проект носит для Lotte Group скорее всего имиджевый характер».

«Сооружение гольф-клуба — это лишь первая очередь изучения территории в Нижних Мневниках, — прокомментировал «ИФ-Недвижимости» проект основной зодчий Города Москва Алекандр Кузьмин. — Муниципальные власти не отказываются от мысли возведения «Детского парка».

Вторым возможным инвестором и девелопером проекта будет ЗАО «Интеко» — один из самых крупных строителей в РФ, полагает ресурс «ИФ-Недвижимости» в мэрии. «Организация известна собственным энтузиазмом к проектам предполагающим строительство инфраструктуры нужной для игры в гольф», — показывает он.

Анонимный источник в городской администрации подчеркивает, что гольф-поля – хорошая область долговременных вложений и предсказывает войну за участок на грядущих торгах. «Наверное, одним удерживающим условием для вероятных трейдеров будет нынешний упадок. Невзирая на все позитивные качества площадки, после кризиса у них может не остаться денежных средств на инвестирование», — пеняет госслужащий.

Реконструкция дома Лобанова–Ростовского в городе Москва стоила арендатору приблизительно $10 млрд

заявил Г.Мудров.

Начать всеохватывающую ремонт монумента удалось только в середине 2004 года, когда у строения был замечен точный клиент. Академическая реконструкция субъекта длилась около 3-х с половиной лет.

Согласно заявлению Г.Мудрова, в процессе ремонтно-реставрационных работ укреплен фундамент строения, изменены запасные отделы перекрытий, систем крыши и лестниц. Также целиком исправлены интерьеры, включая лепные рельефы и паркет.

«Также, сделаны работы по устройству монумента к сегодняшнему применению», — отметил основной зодчий.

По словам специалистов, респондентов «ИФ-Недвижимостью», реконструкция дома Лобанова–Ростовского, площадь которого составляет 2567 кв. километров, обошлась арендатору в сумму около $10 млрд.

«Стоимость ремонта одного кв. метра составляет $3895», — увидел собеседник «ИФ-Недвижимости».

Как было обнародовано «ИФ-Недвижимости», арендатором дома Лобанова-Ростовского считается торговое сотрудничество по формированию культуры и художества «Меценат Клуб». Прошлым клиентом субъекта была Федеральная иудейская Академия имени М. Маймонида.

Обладатели магазинов просят коллег не понижать аренду

Отечественный совет магазинов (РСТЦ) призвал застройщиков, правящих коммерческой недвижимостью, не подаваться суете и безосновательно не понижать расценки.

«Мы хотим предложить обладателям торгово-развлекательных центров (ТРЦ) удержаться и от деятельности, в итоге которых могли бы быть сделаны факты выборочного, даже временного, перевода потерь на арендодателя, во избежание «результата домино», — сообщает РСТЦ в собственном послании к застройщикам.

«В нынешний момент квартиранты недвижимости заинтересованы в понижении ставок и пересмотре модели аренды. Инвариантного решения застройщиков на подобные требования быть не в состоянии, поскольку все магазины располагаются в различных условиях и не в состоянии синхронно понизить расценки на 30% «, — объяснил «Интерфаксу» главный директор РСТЦ Олег Войцеховский.

«Отраслевой альянс призвал коллег по цеху не отказываться от страховых премий, не верить съемщикам на слово, в случае если те рассказывают о собственных трудностях. «Это обращение не демпинговать напрасно. В случае если к тебе наступает ритейлер и говорит, что ему слабо, то пускай он докажет это какими-то бумагами, статистикой реализаций. Мы вызываем не подаваться на бездоказательные утверждения, все решать в персональном порядке и не менять сильно отношения. На данный момент характеристики ритейла такие, что сделать какие-то выводы о падении рынка нельзя. Беспристрастной картины нет», — отметил глава РСТЦ.

Также компания предостерегла обладателей недвижимости от прохода на плату, прикрепленную к витку магазина-арендатора. «Рекомендуемый в настоящее время обладателям ТРЦ переход на плату по прецеденту («от выражения») значит солидный временной разрыв финансовых потоков. Для ТРЦ, внедренных в использование за прошедшие 3-4 года, изменение принципов арендных отношений значит задержку возврата вложений со всеми последующими результатами, вплоть до отторжения недвижимости с ее дальнейшей абсолютной потерей», — сообщил альянс в послании к профессионалам платной недвижимости.

«В случае если кто-то попытается заработать на данном рынке какие-то очки, понизить аренду на 30%, привлекать ее к полностью к прибыльной ставке, отказавшись от прочного платежа и страховых взносов, то мы к примеру, что это нельзя. Такие шаги необходимо осмотрительно делать, чтобы не снизился весь рынок «, — сообщил О. Войцеховский.

Вместо данного РСТЦ предлагает застройщикам осмотрительно снижать траты на рекламу и регулирование, чтобы не понижался поток клиентов и магазин не преображался в рынок. Экономика ТРЦ на данный момент такая, что период окупаемости составляет 8-11 лет, выделяют в объединении. По словам специалистов, чересчур сильное падение потерь может привести к смещению в худшую сторону класса супермаркета, а в истории с субъектами, работающие на грани рентабельности, — вообще, преобразовать их «в подавленные субъекты, больше оптимальные под определение рынок».

По прогнозу главы РСТЦ в будущем неминуемо увеличится разрыв между символьными, удачными и успешно размещенными магазинами и площадками 2-го эшелона. «Ритейлеры, которые планируют оставаться в солидных супермаркетах, остаются в них почти на таких же условиях, что и ранее. В том, что же касается не успешных супермаркетов, которых у любой сети до 40%, то их судьба будет незавидна — они будут закрываться, или основательно изменять критерии аренды», — закончил О.Войцеховский.

Росгосстрах избежал городское жилище села Цингалы ХМАО

ООО «Росгосстрах-Урал» («РГС-Урал») избежал городское жилище в селе Цингалы Ханты- Вогульского независимого округа (ХМАО) на 15,8 млрд руб.

Как уточнила пресс-служба тюменского отделения компании, застрахованы 15 зданий и 8 квартир совместной площадью 1,5 млн. кв. метров, в которых живут сотрудники экономной сферы села.

Свидетельство сохраняет от экономических рисков в случае пожара, затопления жидкостью, беззаконных действий четвертых лиц, кражи, грабежа. При нападении страхового варианта расплату обретет муниципалитет как собственник жилища.

В Тюменской области действует отдел ООО «РГС-Урал» — «Регулирование по Тюменской области», в составе которого 45 структурных отрядов.

Группа компаний «Росгосстрах» представляет из себя горизонтально встроенный концерн. Он состоит из ЗАО «Росгосстрах», 3 областных, 7 межрегиональных страховщиков, ООО СК «РГС-Жизнь», и ООО «РГС-Медицина».

Медведев подписал законопроект об уменьшении госфинансирования капремонта жилища и переселения жителей из запасного жилфонда

Вице-президент РФ Д. Медведев подписал государственный законопроект, который относится к жилищно-коммунальному производству, рассказала пресс-служба главы страны.

Законопроект «О порядке определения самого малого размера долевого финансирования выполнения полного ремонта многоквартирных зданий, переселения жителей из запасного квартирного фонда, и в том числе с учетом потребности стимулирования формирования рынка жилища, с помощью средств бюджетов объектов России и (либо) средств региональных бюджетов в 2009 году и о внесении перемен в некоторые законодательные акты России» принят Государственной думой 26 января и принят Ответом Федерации 29 января 2008 года.

«Государственным законодательством учитывается на этап с 1 февраля до 31 января 2009 года понизить условия по максимальному масштабу долевого финансирования с помощью средств бюджетов объектов России и (либо) бюджетов городских образований выполнения полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда», — пишется в известии отдела связи с общественностью.

В соответствии с поставленным кратковременным порядком максимальный уровень долевого финансирования с помощью бюджетов объектов РФ и (либо) региональных бюджетов обозначенных затрат уменьшится с 20% до 5%, а предельный уровень — с 50% до 35%.

Воплощение данных условий считается поводом для предоставления денежной помощи на обозначенные задачи с помощью средств федеральной компании «Ресурс содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства».

«Потребность внесения предположенных государственным законодательством перемен определена предстоящим в 2009 году понижением заработков объектов РФ и городских образований. Установление обозначенных решений позволит продлить реализацию программ выполнения полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда в сформировавшихся условиях», — подчеркивается в известии.

Остяко-вогульск СтройРесурс заплатил 139,6 млрд рублей. по 1-му купону облигаций 2-й серии

ООО «Остяко-вогульск СтройРесурс» в среду заплатило 139,62 млрд руб в счет закрытия 1-го билета 3-х летних облигаций 2-й серии, пишется в известии компании.

На одну дорогую бумагу номиналом 1 млн. руб начислено 69,81 руб. из расчета ставки билета 14% сезонных.

ООО «Остяко-вогульск СтройРесурс» поместил облигации 2-й серии на 2 млн руб 16 августа 2008 года по открытой подписке на ФБ ММВБ. Ставка первого билета установлена на состязании при расположении размером 14% сезонных.

Период послания производства — 3 года. Эмитент назвал 1,5-годовую оферту на выкуп облигаций (выполнение — 26 февраля 2010 года).

Облигационный заем был расположен в целях привлечения средств в жилищное строительство, платных субъектов и субъектов социального, цивилизованного и технологического предназначения в округе.

Первый выпуск облигаций на 3 млн руб организация расположила в начале октября 2007 года. Период послания производства — 3 года. По облигациям учтена 1,5-годовая оферта на выкуп бумаг по номиналу.

«ХМ СтройРесурс» считается SPV-компанией ЗАО «Югорское регулирование инвестиционно-строительными проектами» («Юграинвестстройпроект»), которое занимается девелопментом субъектов квартирный и платной недвижимости на территории ХМАО и прочих районов.

ЗАО «Юграинвестстройпроект» было основано Ханты-Мансийским негосударственным пенсионным фондом.

Город Москва снижает траты

Абразивная сетка – это гарант уникального запатентованного беспыльного способа шлифования. Абразивная сетка — это полотно с сетчатой поверхностью, которое используется в шлифмашинах, либо в шлифовальных брусках.

Глава департамента денег Города Москва Юрий Коростелев на совещании бюджетно-финансовой комиссии Московской городской думы во вторник продемонстрировал коррективы к растрачиваемой части расчета столицы на 2009 год и регламентный этап 2010-2011 годов.

Согласно его заявлению, траты от начальных проектов в 2009 году уменьшаться на 202 млн руб и составят 1,462 трлн руб. Финансы составят 1,387 трлн руб, а недостаток расчета составит 74,9 млн руб.

Как уточнил корреспондентам глава парламентской бюджетно-финансовой комиссии Иван Антонов, уменьшение преимущественно коснется адресной финансовой платформы — на 150 млн руб. «Это падение затрат на жилищное строительство, клиник, школ. Траты на сооружение дорог уменьшаться на 25 млн руб, на метростроение — на 7 млн руб», — заявил он.

И. Антонов заметил, что уменьшение растрачиваемой части расчета случится также с помощью оптимизации нынешних затрат. Так, к примеру, ресурс оплаты труда бюджетникам уменьшится на 5% в зависимости от подлинной неукомлектованности заведений. «Однако рассчитанные увеличения получек, пенсий, все рассчитанные льготы будут выплачены в полном размере», — отметил И. Антонов.

При этом исправлениями учитывается выделение в 2009 году 30 млн руб и в 2010 году 40 млн руб на реализацию граней по помощи денежного рынка и экономики в условиях кризиса.

И.Антонов заметил, что в 2016 году, вероятнее всего, не раз надо будет придавать перемены в расчет, в связи с тем что в условиях финансового кризиса трудно предвидеть формирование финансово-экономической обстановки и инфляцию.

Взять законопроект о расчете Города Москва ожидается на совещании гордумы в обозримую среду.

Это доказывает информацию, которую рассказал раньше «ИФ-Недвижимости» анонимный источник в городской администрации. Согласно его заявлению, еще в начале ноября Московские власти изменили размер возведения по горзаказу и понизили его на четверть.

Он уточнил, что уменьшение также заденет платформу гаражного возведения.

«»Раньше на гаражное сооружение в 2009 году предполагалось отправить порядка 3 млн руб, однако из-за мирового кризиса размер средств убавится до 2,5 млн. Как следствие убавится и число авто гаражей», — объяснил собеседник «Интерфакс-Недвижимости».

Раньше суммарный расчет адресной финансовой платформы учитывал оплачивание в размере не менее 620 млн. руб. После принятия свежих поправок он обязан оформить порядка 470 млн. руб.

После перестройки Московской площади Калининский заставы там будут тротуары с обогревом и победная дуга

заявил А. Левченко.

Согласно его заявлению, монумент Горестному, который был демонтирован и вывезен с площади на время ее перестройки, возвратится на прошлое место по завершению работ, однако в модернизированный оборудованный сквер.

А. Левченко также рассказал, что власти рассчитывают в некоторой степени восстановить победную арку, которая прежде стояла на данной площади.

«Раньше, в случае если вы помните, на данной площади была победная дуга. Разумеется, восстановить ее в том виде, в котором она была – невозможно. Однако на дороге мы сообщим так именуемое панно, в качестве данной арки, из дополнительной брусчатки», — обещал он.

Победная дуга была установлена на площади Калининский заставы в 1834 году и отстояла там немного не менее 100 лет. В 1936 году ее разложили, т.к. она препятствовала автотранспортному формированию. А в 1968 году ее восстановили на собственном текущем месте – площади Победы на Кутузовском проспекте.

Также, А. Левченко сообщил, что на сегодняшний день случилось подорожание проекта перестройки площади Калининский заставы в части перекладки технических коммуникаций.

«Перекладывание коммуникаций изначально стоила 2 млн. 267 млрд. руб. А в настоящее время данная цифра повысилась в два раза до 3 млн. 800 млрд. Это случилось потому, что обнаружены раньше неучтенные коммуникации, которых даже не было в геологической документации», — объяснил А. Левченко, выразив убежденность, что «на это все равно необходимо идти».

«Градоначальник Города Москва доверил нам разобраться в основаниях удорожания и перенести данный вопрос на обсуждение дополнительной комиссии», — закончил А. Левченко.

Как передавалось раньше, план перестройки площади Калининский заставы учитывает сооружение автотранспортной развязки, исследование подземного места и реконструкцию путепровода. Согласно заявлению А.Левченко, работы по сооружению развязки на площади Калининский заставы займут 1,5 года, а на исследование подземного места уйдет еще 2-2,5 года.