09fd1064

15.01.2019

Фонды недвижимости США готовятся к «автогонке на состояние» в 2009 году

Трудный год для фондов недвижимости США (Real estate Investment Trust, REIT) близится к завершению, но грядущий год не доставит упрощения, а будет истинной «автогонкой на состояние», сообщает The Wall Стрит Journal.

«В жизненных» останутся компании с огромными припасами ликвидности, невысоким долговым ярмом и относительно незначительными нынешними проектами по стройке, которые сумеют пользоваться совместной путаницей в области недвижимости, чтобы купить активы менее успешных соперников по бракованной стоимости.

«Сектору REIT предстоит деление на богатых и бедных, — считает специалист области Михаил Кирби из экспериментальной компании Green Стрит Advisors Inc. — У «богачей» будут отличные возможности для повышения, а «беднякам» надо будет буквально сражаться с решением неприятностей бухгалтерского баланса».

Трейдеры проходили REIT стороной на протяжении всего 2008 года: из 114 активов подобных организаций, рассматриваемых в рамках индекса Dow Jones Equity All REIT поднялись котировки только 4-х. Лидером повышения стала карликовая организация Pittsburgh & West Jane Railroad, которой принадлежит земельный участок под железной дорогой в Аппалачах — ее документы повысились в цене на 50% при совместном обвале консолидированного фондового индекса REIT на 40%.

Рецессия взорвала спрос на недвижимость, и картина только ухудшится в 2009 году, предсказывают специалисты. Чем больше времени уйдет на восстановление обычного функционирования денежных рынков, тем труднее будет REIT заинтересовать свежих заказчиков: вполне вероятно, что даже относительно «здоровые» компании пострадают от нехватки ссудных средств.

Январь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек   Фев »
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика