09fd1064

09.10.2018

«Столичный бутуз» сдунется

специалист

Город Москва. 3 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Корректировка расценок на жилищном рынке может продлиться от 2 до 4 лет, сообщил Алексей Чаленко, гендиректор компании «Союз Континенталь» в четверг на пресс-конференции, посвященной вопросам финансирования девелопмента в условиях кризиса.

С его точки зрения, снижение на жилищном рынке составит не менее 40%, в связи с тем что упадок в РФ значительно поглубже, чем был в 1998 году, когда расценки на недвижимость снизились на 40%.

По словам А.Чаленко, вчера в Подмосковье оптовые расценки особняков снизились на 60-65%, на 30% подорожало жилище эконом-класса. В городе Москва настоящие оптовые сделки по покупке недвижимости престижного и бизнес-класса случаются с корректировкой 25-50%.

Падение продолжится и далее, однако в настоящее время в оптовых расценках достигнуто «дно» и корректировка будет незначительный, полагает специалист. На сегодняшний день отдельные расценки жилища эконом-класса снизились на 15%.

«В настоящее время не все застройщики официально утверждают о понижении расценок на недвижимость, в связи с тем что есть заключительный шанс реализовать очень дорого непонимающим картину на рынке людям», — сообщил специалист.

По его данным, в регионах определенные застройщики идут на сделки с дисконтом ниже себестоимости возведения, в связи с тем что их главная цель – скорее всего выходить из проекта.

«За прошедшие 20 лет во всем мире случилось 11 кризисов на жилищных рынках. Самый кратковременный, в Норвегии, продлился 26 лет. Заключительный залоговый упадок в Великобритании продолжался 12 лет и завершился лишь в 2000 году. В РФ в 1998 году снижение расценок на недвижимость составило 40%, и восстановление рынка продолжалось 52 месяца», — объясняет специалист.

«Пока в РФ долговой бутуз никоим образом не сдувается. С 1998 года производительность труда вырастала с динамикой 7,2% ежегодно, а зарплаты за этот период времени повысились на 22%. Другими словами все в РФ пристрастились жить в кредит. Был замечен спрос, не доказанный настоящей финансовой историей, все брали займы и приобретали жилище. В городе Москва число социального жилища с 1999 года повысилось с 200 млн. кв. километров ежегодно до 2 млрд. кв. километров ежегодно. Что привело к уменьшению предложения в несколько раз и поторопило необоснованный рост расценок на жилище», — комментировал картину на рынке А.Чаленко.

По словам специалиста, в настоящее время проходит обычная корректировка расценок, и недвижимость продолжит снижение.

«Восьмой материк» понизил инвестпрограмму на 2009 г. до $140 млрд

ЗАО «Восьмой материк» понизило план вложений на 2009 год до $140 млрд, рассказал «Интерфаксу» один из участников телефонной пресс-конференции, устроенной организацией для специалистов.

Раньше организация рассчитывала растратить на формирование в 2009 году до $340-400 млрд.

В рамках новой инвестпрограммы организация растратит около $130 млрд на изобретение 6 супермаркетов, включая шопинг-молл в Ростове на дону, еще около $10 млрд на изобретение 12-15 магазинов, здания под которые зарезервированы.

«В случае усовершенствования обстановки на денежном рынке размер инвестпрограммы «7-го материка» вполне может быть повышен до $300 млрд», -сообщил специалист.

Также, согласно его заявлению, ритейлер ждет по результатам 2008 года повышения выручки на 25% в долларах сравнивая с 2007 годом.

В отделе связи с общественностью «7-го материка» «Интерфаксу» уточнили, что $140 млрд — максимально нужный размер вложений лишь на те субъекты, которые ожидается завершить в 2016 году, а хороший размер инвестпрограммы — $270-300 млрд.

«Восьмой материк» — один из самых крупных отечественных операторов отдельных сетей. На конец декабря сеть супермаркетов компании состояла из 140 супер-и супермаркетов под марками «Восьмой материк» (магазины), «Наш супермаркет» и «Простор».

Обладателем 74,8% состояния «7-го материка» считается организация Pakwa Investments Ltd, принадлежащая Александру Занадворову. Он объединил акции ритейлера в ноябре 2007 года, выкупив долю Владимира Груздева. Раньше бизнесмены контролировали «Восьмой материк» на равных истоках.

Октябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен   Ноя »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика