31.12.2017

Реконструкция дома Лобанова–Ростовского в городе Москва стоила арендатору приблизительно $10 млрд

заявил Г.Мудров.

Начать всеохватывающую ремонт монумента удалось только в середине 2004 года, когда у строения был замечен точный клиент. Академическая реконструкция субъекта длилась около 3-х с половиной лет.

Согласно заявлению Г.Мудрова, в процессе ремонтно-реставрационных работ укреплен фундамент строения, изменены запасные отделы перекрытий, систем крыши и лестниц. Также целиком исправлены интерьеры, включая лепные рельефы и паркет.

«Также, сделаны работы по устройству монумента к сегодняшнему применению», — отметил основной зодчий.

По словам специалистов, респондентов «ИФ-Недвижимостью», реконструкция дома Лобанова–Ростовского, площадь которого составляет 2567 кв. километров, обошлась арендатору в сумму около $10 млрд.

«Стоимость ремонта одного кв. метра составляет $3895», — увидел собеседник «ИФ-Недвижимости».

Как было обнародовано «ИФ-Недвижимости», арендатором дома Лобанова-Ростовского считается торговое сотрудничество по формированию культуры и художества «Меценат Клуб». Прошлым клиентом субъекта была Федеральная иудейская Академия имени М. Маймонида.

В Брянской области на сооружение и ремонт дорог до 2011 года ожидается потратить около 4 млн руб

В Брянской области на сооружение и полный ремонт дорог в 2009-2011 гг. ожидается потратить 3,9 млн руб, рассказали в понедельник «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью областной администрации.

Собеседник агентства уточнил, что в государственном и областном расчетах на 2009 год на эти задачи рассчитано 1,5 млн руб, на 2010 и 2011 годы — по 1,2 млн руб.

В отделе связи с общественностью заметили, что за 3 года ожидается возвести 12 дорог областного значения в Погарском, Стаханоом, Трубчевском, Стародубском, Почепском, Брасовском, Навлинском, Клинцовском и Брянском участках.

«Что касается участия Брянской области в государственной целевой платформе «Модернизация автотранспортной системы РФ (2002-2010 годы)», то в нее интегрирован участок государственной дороги Брянск-Смоленск со 129 по 154 км. В 2016 году факультет ЦДНП «Трасса» (Воронеж) — чемпион аналогичного прошлогоднего состязания — разработает проект перестройки данного отдела. В 2010 и в 2011 гг. на выполнение работ предполагается попадание из государственного расчета около 1,4 млн руб», — добавил собеседник агентства.

Обладатели магазинов просят коллег не понижать аренду

Отечественный совет магазинов (РСТЦ) призвал застройщиков, правящих коммерческой недвижимостью, не подаваться суете и безосновательно не понижать расценки.

«Мы хотим предложить обладателям торгово-развлекательных центров (ТРЦ) удержаться и от деятельности, в итоге которых могли бы быть сделаны факты выборочного, даже временного, перевода потерь на арендодателя, во избежание «результата домино», — сообщает РСТЦ в собственном послании к застройщикам.

«В нынешний момент квартиранты недвижимости заинтересованы в понижении ставок и пересмотре модели аренды. Инвариантного решения застройщиков на подобные требования быть не в состоянии, поскольку все магазины располагаются в различных условиях и не в состоянии синхронно понизить расценки на 30% «, — объяснил «Интерфаксу» главный директор РСТЦ Олег Войцеховский.

«Отраслевой альянс призвал коллег по цеху не отказываться от страховых премий, не верить съемщикам на слово, в случае если те рассказывают о собственных трудностях. «Это обращение не демпинговать напрасно. В случае если к тебе наступает ритейлер и говорит, что ему слабо, то пускай он докажет это какими-то бумагами, статистикой реализаций. Мы вызываем не подаваться на бездоказательные утверждения, все решать в персональном порядке и не менять сильно отношения. На данный момент характеристики ритейла такие, что сделать какие-то выводы о падении рынка нельзя. Беспристрастной картины нет», — отметил глава РСТЦ.

Также компания предостерегла обладателей недвижимости от прохода на плату, прикрепленную к витку магазина-арендатора. «Рекомендуемый в настоящее время обладателям ТРЦ переход на плату по прецеденту («от выражения») значит солидный временной разрыв финансовых потоков. Для ТРЦ, внедренных в использование за прошедшие 3-4 года, изменение принципов арендных отношений значит задержку возврата вложений со всеми последующими результатами, вплоть до отторжения недвижимости с ее дальнейшей абсолютной потерей», — сообщил альянс в послании к профессионалам платной недвижимости.

«В случае если кто-то попытается заработать на данном рынке какие-то очки, понизить аренду на 30%, привлекать ее к полностью к прибыльной ставке, отказавшись от прочного платежа и страховых взносов, то мы к примеру, что это нельзя. Такие шаги необходимо осмотрительно делать, чтобы не снизился весь рынок «, — сообщил О. Войцеховский.

Вместо данного РСТЦ предлагает застройщикам осмотрительно снижать траты на рекламу и регулирование, чтобы не понижался поток клиентов и магазин не преображался в рынок. Экономика ТРЦ на данный момент такая, что период окупаемости составляет 8-11 лет, выделяют в объединении. По словам специалистов, чересчур сильное падение потерь может привести к смещению в худшую сторону класса супермаркета, а в истории с субъектами, работающие на грани рентабельности, — вообще, преобразовать их «в подавленные субъекты, больше оптимальные под определение рынок».

По прогнозу главы РСТЦ в будущем неминуемо увеличится разрыв между символьными, удачными и успешно размещенными магазинами и площадками 2-го эшелона. «Ритейлеры, которые планируют оставаться в солидных супермаркетах, остаются в них почти на таких же условиях, что и ранее. В том, что же касается не успешных супермаркетов, которых у любой сети до 40%, то их судьба будет незавидна — они будут закрываться, или основательно изменять критерии аренды», — закончил О.Войцеховский.

Декабрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя   Янв »
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Посетители сайта
Яндекс.Метрика